Implantación operativa real
Diseño del centro, layout, montaje, coordinación técnica y acompañamiento de apertura con metodología propia.
Franquicia de self storage · llave en mano · expansión selectiva
Franquicia de self storage rentable para propietarios e inversores
Convierte tu local o nave en un negocio de trasteros con ingresos recurrentes. En NoMásCaos implantamos un sistema completo de franquicia de self storage con software propio, seguridad integrada, captación comercial y gestión centralizada para reducir fricción y acelerar la rentabilidad.
57.010 € + IVA
Inversión estimada centro estándar
2,94 años
Payback escenario base
38,75%
TIR estimada a 10 años
9
Centros activos en la red
+10 años de experiencia operativa
Software TrasterosPRO
Ajax Systems · instalador oficial
Modelo alineado a resultados
Centro tipo · ejemplo orientativo
Ejemplo de implantación para activos de más de 200 m². Cada proyecto se estudia individualmente según ubicación, geometría, accesos y demanda local.
Franquicia de self storage para transformar metros en ingresos recurrentes
NoMásCaos es una franquicia de self storage pensada para propietarios, inversores y perfiles que buscan abrir un negocio de trasteros con una operación profesionalizada. Nuestro sistema combina implantación llave en mano, tecnología propia, seguridad, marketing y gestión centralizada para facilitar la apertura de centros rentables en España.
Para locales y naves
Analizamos activos con potencial de transformación en centros de self storage, especialmente superficies desde 200 m².
Para inversores
Modelo pensado para generar ingresos periódicos con una estructura operativa más ligera que otros negocios inmobiliarios.
Para crecer con sistema
Un método replicable para abrir un primer centro o construir una red propia sobre una operativa ya validada.
Qué hace diferente al modelo NoMásCaos
No se trata solo de instalar trasteros. Se trata de convertir un activo infrautilizado en un negocio recurrente con estructura, tecnología, seguridad y acompañamiento operativo.
Software propio TrasterosPRO
Contratación digital, cobro recurrente, control comercial, reporting y automatización de la operativa diaria.
Seguridad integrada
Control de accesos, alarma, videovigilancia y arquitectura de seguridad profesional sobre Ajax Systems.
Captación desde el día 1
SEO local, campañas digitales y estrategia de ocupación para acelerar la rampa comercial del centro.
Gestión alineada a resultados
La gestión centralizada está vinculada al rendimiento real del centro y favorece un crecimiento sostenible.
Escalabilidad
Un sistema preparado para crecer contigo si quieres abrir un primer centro o desarrollar varios activos.
Por qué invertir en self storage
El self storage combina ingresos recurrentes, una operativa ligera y una demanda sostenida tanto de particulares como de profesionales. Es una vía atractiva para monetizar metros infrautilizados con una estructura más eficiente.
Ingresos mensuales recurrentes
La recurrencia favorece visibilidad financiera, estabilidad y crecimiento del valor del activo.
Menor complejidad operativa
La digitalización y la gestión centralizada reducen la dedicación diaria y la estructura de personal necesaria.
Escalable y replicable
Una vez validado el primer centro, el modelo permite crecer con mayor eficiencia sobre una base ya estructurada.
Estructura de entrada de la franquicia
Adaptamos la estructura económica según tamaño, configuración y potencial de cada centro, de forma que la implantación sea coherente con el activo y con la oportunidad comercial real.
Modelo flexible
Acceso al sistema NoMásCaos
Canon de entrada
Escalable según dimensión del centro
Escalable según dimensión del centro
Desde 6.000 €
Variable por unidad
Ajustado a la configuración final
Ajustado a la configuración final
Según layout
Alta tecnológica e implantación
Onboarding, parametrización y activación
Onboarding, parametrización y activación
Incluible en CAPEX
Gestión centralizada
Modelo vinculado al rendimiento del activo
Modelo vinculado al rendimiento del activo
20% sobre facturación neta
Qué incluye este modelo
- Acceso a la marca y al sistema operativo NoMásCaos.
- Implantación adaptada al tamaño y necesidades del centro.
- Soporte tecnológico y activación operativa desde el inicio.
- Estructura flexible ajustada al proyecto real.
- Acompañamiento para la puesta en marcha y crecimiento del centro.
Importante:
El detalle económico final se define tras estudiar superficie, ubicación, demanda potencial, layout y condicionantes del activo.
Rentabilidad estimada de un centro estándar de 70 unidades
Escenario orientativo construido sobre hipótesis operativas internas. La rentabilidad final dependerá de ubicación, mix de tamaños, precio por unidad, velocidad de ocupación y costes de adecuación.
57.010 € + IVA
Inversión estimada
Incluye adecuación orientativa, instalación, seguridad, marketing de arranque y tesorería inicial.
Inversión total estimada con IVA incluido: 68.983 €.26.517 €
EBITDA año 1
Escenario base con rampa de ocupación progresiva y estructura operativa centralizada.
44.812 €
EBITDA año 5
Centro estabilizado, mayor absorción comercial y mejora del margen operativo.
Break-even ocupación:
7,32%
7,32%
Payback estimado:
2,94 años
2,94 años
TIR estimada:
38,75%
38,75%
Del estudio del activo a la apertura
Te acompañamos de principio a fin. Desde la evaluación del local hasta el arranque comercial, cada fase está diseñada para reducir incertidumbre y acortar el tiempo hasta la puesta en marcha.
1
Estudio del activo
Analizamos superficie, ubicación, accesibilidad, demanda y viabilidad de implantación.
2
Propuesta económica
Definimos layout, inversión estimada, estructura de entrada y proyección orientativa.
3
Implantación
Coordinamos montaje, tecnología, seguridad y activación del sistema operativo.
4
Apertura y crecimiento
Lanzamiento comercial, captación inicial y seguimiento continuo del rendimiento del centro.
Lo que asume NoMásCaos
No ofrecemos solo marca. Asumimos una parte real de la cadena de valor para reducir fricción operativa y facilitar una implantación profesional.
- ✅ Atención al cliente centralizada
- ✅ Gestión contractual y cobro recurrente
- ✅ Marketing digital y posicionamiento local
- ✅ Soporte tecnológico y reporting periódico
- ✅ Coordinación de seguridad y operativa
Perfil de franquiciado ideal
Este modelo está pensado para propietarios e inversores con activos disponibles, enfoque patrimonial y visión de crecimiento sostenido.
- 🔹 Local o nave con potencial de transformación
- 🔹 Interés en ingresos recurrentes y activos estables
- 🔹 Capacidad de ejecutar el proyecto con rapidez
- 🔹 Mentalidad de largo plazo
- 🔹 Posibilidad de abrir uno o varios centros
Comparativa de posicionamiento
Una solución diseñada para combinar implantación ágil, tecnología propia y un modelo rentable para el franquiciado, frente a esquemas más rígidos del sector.
| Concepto | NoMásCaos | Franquicia tradicional del sector |
|---|---|---|
| Entrada al sistema | Estructura escalable según proyecto | Canon fijo elevado |
| Implantación | Con acompañamiento operativo | Mayor dependencia de terceros |
| Tecnología | Software propio | Soluciones mixtas o menos integradas |
| Gestión | Centralizada y alineada a resultados | Variable según operador |
| Enfoque | Modelo flexible y profesional | Modelo más convencional |
Preguntas frecuentes sobre la franquicia de self storage
Solicita un estudio real de tu activo
Analizamos superficie, ubicación, rentabilidad potencial y estructura de implantación recomendada para tu proyecto. Al enviar el formulario se abrirá WhatsApp con tu solicitud preparada.